平成元年新築　築30年の当会社兼用住宅

これまでも、ところどころ修繕、器具交換などしてきましたが、

経年劣化による不具合続出。

どんなことをしてきたか、書き綴ってみようとおもいます。

　平成16年の7.13水害後、システムキッチンを総入れ替え。

　それから13年。コンロの着火部分の劣化が見られたため、ガスコンロ部分を新しい機器に入れ替えることにしました。

　今まで、レンジフードとコンロが連動していなかったので、換気のタイミングが遅くなり調理のにおいが部屋に充満、、、

　これを機会に、連動して使えるレンジフードも一緒に交換しました。

　レンジフードは電気工事の必要がなかったので、大工工事で完了。

　ガスコンロは、ガス管の配管等の調整が必要だったので、設備会社に工事をお願いしました。

　器具の取り外しが簡単になり、掃除も楽ちんになりました。

　☆レンジフード交換：大工工事　約2時間

　☆ガスコンロ交換：設備機器工事　約半日

　新築時から、この家を守ってくれた木製の玄関引き戸。

　2度の水害、続いた地震にも多少劣化が見られましたが使用し続けてきました。

　しかし29年たつと塗装が剥げ、下地が目立つように、、、

　建具店、塗装業者に相談しましたが、現状よりきれいにすることが難しいとのことで、

　新しい玄関サッシに交換することにしました。

　取り外す時に、敷居部分、立ち上がり等の壁の接触部分を壊しながらの作業になったので、

　サッシはめ込み後、左官工事と、塗装工事をそれぞれの業者さんにお願いしました。

　今までの引き戸と同じ色味、少し格子の間隔が広いものを選んだのですが、違和感0です。

　玄関内部は以前より明るくなりました。

　玄関サッシの種類、色は多様なので、お好みに合わせて選ぶことができます。　イメージチェンジも可能ですよ。

　☆サッシ取り外し・取付：大工工事　約半日(この時点で玄関にカギをかけることができます。）

　☆サッシ回り隙間埋め(内部：木材　外部：シーリング埋め)：大工工事　約2時間

　☆敷居部分の復旧(モルタル埋め込み）：左官工事　埋め込み　約3時間。凝固後化粧モルタル塗　約1時間

　☆サッシ回りのシーリング部分の塗装（白⇒外壁色）：塗装工事　シーリング乾燥後作業　約1時間

新築時から使用していたシステムバス(シルバー製)

浴槽、出窓の塗装が剥げ、下地のステンレスがむき出し。錆の恐れあり。

床面はタイル調のボード接地面に隙間ができ、ひび割れの危険が出てきました。

天井・壁はそれほど傷んでいないので、修繕が必要な部分のみ改修することにしました。

システムバス全体の入れ替えに比べ、お金をかけず短期間で工事できました。

（施工いただいた業者さんに伺ったところ、高齢の1人&ご夫婦でお住まいの方からの問い合わせが多いそうです）

1日目

☆浴槽取替（専門業者に施工をお願いしました）

　①給排水部品取外し→②既存浴槽切取→③新設浴槽設置→④シーリング処理(設置部分隙間埋め）　

　　作業時間　約6時間　シーリング乾燥　約1日

☆出窓部分カバーリング

　①出窓部分のカバー素材を切断→②設置接着　　作業時間　約２時間

2日目

☆床面タイル調ボードから水回り専用シートに張り替え

　①既存ボード取外し→②乾燥、ステンレス部分養生→③新設シート張り→④シーリング処理（設置部分隙間埋め）　

　　作業時間　約4時間　＋シーリング乾燥　約1日